Metro продает недвижимость, чтобы развиваться в Азии 03 октября 2011 В конце прошлой недели торговая сеть Metro Cash & Carry продала 20 своих магазинов в Италии за 300 млн евро американской инвесткомпании W.P. Carey. Компания, считавшая ранее недвижимость второстепенным бизнесом, полностью взяла в свои руки управление своими 885 магазинами по всему миру. Общая стоимость этих активов оценивается аналитиками в 11—12 млрд евро. Проданные магазины были консолидированы в закрытом фонде недвижимости. Одновременно со сделкой ритейлер заключил с новыми хозяевами помещений договоры об их долгосрочной аренде. Судя по всему, сделки подобных масштабов будут повторяться и в будущем. «Ежегодно мы намерены продавать объектов недвижимости примерно на 500 млн евро, но при этом и наши инвестиции в недвижимость будут составлять около 1 млрд евро», — заявил глава подразделения Metro Properties Томас Циглер. В Metro не скрывают, что, реализуя свои магазины на юге Европы, торговый гигант аккумулирует капитал для дальнейшего продвижения на перспективные рынки Восточной Европы и Азии. Развивающиеся рынки влекут концерн из Дюссельдорфа отнюдь не случайно: бизнес Metro Cash & Carry в Восточной Европе и Азии идет заметно лучше, чем в Западной Европе. Если на западе континента выручка падает, то в регионе Африки и Азии ее рост составляет примерно 10, 7%, а на востоке Европы — более 3, 5%. Сейчас концерн Metro нацелился, к примеру, на Индонезию: в будущем году первый крупный магазин оптовой торговли будет открыт в Джакарте. Особенность нынешней сделки заключается в том, что подразделение Metro Properties, отвечающее за все имущество концерна, самостоятельно сформировало в Италии фонд недвижимости, получивший от властей льготы, включая и привлечение стороннего капитала. «В настоящий момент мы изучаем возможности для создания аналогичных фондов недвижимости и в других странах Европы», — сообщил г-н Циглер. При этом в Metro рассчитывают на доналоговую прибыль от каждой из сделок на уровне выше 100 млн евро. Однако, по словам Томаса Циглера, сделки такого рода выгодны и для покупателя: «Текущая рентабельность вложенного капитала выразится для него двузначной цифрой». При этом нет необходимости залезать в большие долги. Уровень привлеченного капитала составил в случае с итальянским фондом вполне приемлемые 60%. Впрочем, переговоры по кредитам были завершены еще до того, как долги Италии оказались под пристальным вниманием финансовых рынков. Кстати, продажи своей недвижимости Metro практикует не только такими большими порциями. Сейчас, к примеру, на продажу выставлены три отдельных магазина. «В Германии мы снова продаем по ценам, существовавшим на рынке до краха инвестбанка Lehman Brothers», — говорит г-н Циглер. Объекты торговли пользуются у инвесторов повышенным спросом, так как в ходе кризиса доходы от их аренды оказались стабильнее, чем в случае с офисными зданиями. Бизнес в сфере оптовой торговли Metro Cash & Carry является самым важным источником дохода для концерна из Дюссельдорфа. В состав Metro Group входят также сети магазинов бытовой электроники Media Markt и Saturn, сеть продовольственных супермаркетов Real и сеть универмагов Кaufhof. 03.10.11 Эту новость посмотрело 3264 человек

Последние новости отрасли 19.08.16 Вводятся единые правила сертификации органики на российском рынке 19.08.16 "Русское молоко" пожаловалось в ФАС 19.08.16 Кубанские яблоки ополчились против молдавских 19.08.16 19 августа было запатентовано сгущенное молоко 15.08.16 Хранить урожай зерна будет негде 15.08.16 На 8 августа средняя цена производства масла сливочного 82, 5% жирности составила 358135, 2 руб/т 15.08.16 НАТО опубликовало доклад о том, что санкции укрепили экономику РФ 03.08.16 МЭР: За два года санкций цены на продукты выросли на 31, 6% 03.08.16 Россельхознадзор может запретить поставки продукции еще шести белорусским предприятиям 03.08.16 Трутнев пообещал уволить ряд чиновников за провал в развитии рыбной отрасли

Получить сайт бесплатно!

При регистрации сайта Вы получаете пароль для управления сайтом, который подходит для входа в личный кабинет - зарегистрироваться

Вход в личный кабинет

cайт: .foodset.ru

пароль:

 

Забыли пароль?

Анонсы компаний (статьи)

Федеральный телеканал РБК рассказал об алтайских фотосепараторах «СиСорт»Оборудование «СиСорт» позволяет получать качественные семена - Минсельхоз РФII ежегодный профессиональный конкурс водителей погрузчика«СиСорт» расскажет об импортозамещении оборудования при подготовке семян на «Зимней зерновой конфере...«СиСорт» – генеральный спонсор XVI Зимней зерновой конференции в БелокурихеПереработчики вторсырья заказали фотосепараторы алтайской компании «СиСорт» на выставке «Рупластика»Сто сорок единиц оборудования заказали алтайской компании «СиСорт» через новый цифровой сервисCSort примет участие в выставке RUPLASTICA 24-27 января